Heemlaan 9

Een heerlijke woning met energielabel A, acht zonnepanelen en een moderne keuken uit 2022: aan de Heemlaan 9 woon je comfortabel én zuinig.

Gelegen in de rustige woonwijk Oostertocht staat deze fijne TUSSENWONING met een lichte woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft circa 87 m² woonoppervlakte op een perceel van 145 m². Buiten wacht een diepe achtertuin van circa 12,5 meter met achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen.

Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Heemlaan9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
• Tussenwoning met 3 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 87 m², perceel 145 m²
• Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR glas
• 8 zonnepanelen
• Keuken uit 2022 met Quooker, inductiekookplaat en composieten werkblad
• Massief eiken vloer in de woonkamer
• Badkamer met inloopdouche
• Combiketel uit 2022 en mechanische ventilatie
• Betonnen vloeren
• Achtertuin van ca. 12,5 x 5,1 meter met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Glasvezel aanwezig
• Vliering met mogelijkheid voor een vaste trap

LOCATIE:
De Heemlaan ligt in Oostertocht, een rustige woonwijk in Heerhugowaard. Basisschool De Vaart en de kinderopvang liggen op loopafstand en ook het Trinitas College zit op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij onder meer de Albert Heijn, Vomar, ALDI en Lidl. Het NS station van Heerhugowaard ligt op fietsafstand en via de uitvalswegen ben je zo richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Van hieruit loop je de lichte doorzonwoonkamer in, afgewerkt met een massief eiken vloer en gladde wanden en plafonds. Onder de trap zit een handige kast voor extra bergruimte.

Aan de achterzijde ligt de open keuken uit 2022. Deze is voorzien van een composieten werkblad, een Le Mans draaicarrousel in de hoekkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker.

Aan de achterzijde vind je een tweede hal met het separate toilet en een deur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en behang. De masterbedroom beschikt over een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor daglicht en frisse lucht. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je hier.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier staan de combiketel en de mechanische ventilatiebox en heb je extra bergruimte. Heb je in de toekomst behoefte aan een vierde slaapkamer? Dan biedt de vliering mogelijkheden, want hier kan namelijk een vaste trap geplaatst worden.

TUIN
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is circa 12,5 meter diep en 5,1 meter breed en via de steeg aan de achterzijde heb je een handige achterom.

In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 3,2 x 2,3 meter, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en tuinspullen.

PARKEREN
Parkeren doe je op de openbare parkeerplaatsen in de wijk.

Heemlaan 9 is een energiezuinige tussenwoning met een moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe tuin met achterom. Een fijne plek om te wonen in een rustige wijk.

Aanvaarding: in overleg.