Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Een heerlijke woning met energielabel A, acht zonnepanelen en een moderne keuken uit 2022: aan de Heemlaan 9 woon je comfortabel én zuinig.
Gelegen in de rustige woonwijk Oostertocht staat deze fijne TUSSENWONING met een lichte woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft circa 87 m² woonoppervlakte op een perceel van 145 m². Buiten wacht een diepe achtertuin van circa 12,5 meter met achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Heemlaan9.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
• Tussenwoning met 3 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 87 m², perceel 145 m²
• Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR glas
• 8 solar panels
• Keuken uit 2022 met Quooker, inductiekookplaat en composieten werkblad
• Massief eiken vloer in de woonkamer
• Badkamer met inloopdouche
• Combiketel uit 2022 en mechanische ventilatie
• Betonnen vloeren
• Achtertuin van ca. 12,5 x 5,1 meter met achterom
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Fiber glass present
• Vliering met mogelijkheid voor een vaste trap
LOCATION:
De Heemlaan ligt in Oostertocht, een rustige woonwijk in Heerhugowaard. Basisschool De Vaart en de kinderopvang liggen op loopafstand en ook het Trinitas College zit op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij onder meer de Albert Heijn, Vomar, ALDI en Lidl. Het NS station van Heerhugowaard ligt op fietsafstand en via de uitvalswegen ben je zo richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Rustig wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij.
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Van hieruit loop je de lichte doorzonwoonkamer in, afgewerkt met een massief eiken vloer en gladde wanden en plafonds. Onder de trap zit een handige kast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de open keuken uit 2022. Deze is voorzien van een composieten werkblad, een Le Mans draaicarrousel in de hoekkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker.
Aan de achterzijde vind je een tweede hal met het separate toilet en een deur naar de tuin.
FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en behang. De masterbedroom beschikt over een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor daglicht en frisse lucht. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je hier.
SECOND FLOOR
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier staan de combiketel en de mechanische ventilatiebox en heb je extra bergruimte. Heb je in de toekomst behoefte aan een vierde slaapkamer? Dan biedt de vliering mogelijkheden, want hier kan namelijk een vaste trap geplaatst worden.
GARDEN
De woning heeft een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is circa 12,5 meter diep en 5,1 meter breed en via de steeg aan de achterzijde heb je een handige achterom.
In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 3,2 x 2,3 meter, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en tuinspullen.
PARKING
Parkeren doe je op de openbare parkeerplaatsen in de wijk.
Heemlaan 9 is een energiezuinige tussenwoning met een moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe tuin met achterom. Een fijne plek om te wonen in een rustige wijk.
Acceptance: subject to discussion.
Characteristics
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud 292 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 64 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
2970 kWh
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
930 m³
(Average semi-detached house in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 398.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 04-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
